Das Spielziel
30.000 € Gewinn – pro Jahr
Du verwaltest eine Ferienunterkunft und triffst jede Woche Entscheidungen über Preise, Buchungskanäle, Gäste, Regeln, Marketing und Investitionen. Ein Spieljahr besteht aus 52 Wochen. Nach Jahr 1 kannst du dein Ergebnis eintragen oder mit derselben Unterkunft in Jahr 2 weiterspielen.
Warum zwei Jahre?
Das erste Jahr ist oft durch Investitionen, Aufbauarbeit und schwankende Nachfrage geprägt. In Jahr 2 startest du mit deiner aufgebauten Bewertung, deinen Upgrades, deiner Kasse und deiner Strategie weiter. Dadurch kannst du sehen, ob dein Geschäftsmodell wirklich trägt.
30.000 €
Ziel je Jahr
Geführter Einstieg
Die ersten 3 Schritte vor dem Spielstart
Der Startscreen führt dich Schritt für Schritt durch die wichtigsten Grundentscheidungen. So musst du nicht sofort alle Spielmechaniken verstehen.
1
Schritt 1
Region wählen
Wähle Strand, Berg, Stadt oder Land. Die Region verändert Nachfrage, Saisonhöhepunkte und sinnvolle Preisstrategie. Eine Bergregion kann im Winter stark sein, eine Strandlage eher im Sommer, Stadtlagen laufen stabiler und Landlagen leben von Nische und Gästetreue.
2
Schritt 2
Zielgruppe wählen
Familien, Premium & Wellness, Workation oder Haustiere haben unterschiedliche Erwartungen. Sie beeinflussen Aufenthaltsdauer, Preisakzeptanz, Bewertungen und welche Upgrades besonders sinnvoll sind.
3
Schritt 3
Startbudget gestalten
Lege Basispreise für Neben-, Haupt- und Hochsaison fest. Verteile dein Startkapital auf Einrichtungsqualität, Marketing/Kanäle und Liquiditätsreserve. Extras wie Pool, Sauna, Terrasse, Solaranlage oder Carport kaufst du später bewusst als Upgrades.
Spielablauf
Nach dem Start: Schritte 4 bis 8
Nach dem Setup öffnet sich das eigentliche Spiel. Die wichtigsten Bereiche sind nummeriert, damit neue Spieler leichter einsteigen.
Jahresplanung
Plane private Nutzung, Wartung und Reinigung/Renovierung. Diese Tage werden im Kalender gesperrt. Weniger Sperrtage bringen mehr Buchungspotenzial, zu wenig Wartung kann aber riskant sein.
Tuning & Strategie
Wähle Buchungsmodus, Preisstrategie, Vertriebskanäle, Website-Marketing, Mindestaufenthalt, Anreisetage, Storno-Regeln sowie Reinigung und Wartung.
Tools & Marketing
Einmalige Investitionen und laufende Tools helfen dir bei Direktbuchungen, Automatisierung, Kommunikation und Preisoptimierung. Website-Direktbuchungen starten realistisch niedrig und wachsen durch Maßnahmen.
Finanzierung
Wenn deine Kasse knapp wird, kannst du einen Kredit aufnehmen. Er hilft kurzfristig, belastet dein Jahresergebnis aber durch Rückzahlung und Zinsen.
Upgrades
Investiere in Ausstattung wie Pool, Sauna, Terrasse, Solaranlage, Carport/Garage, Spielplatz oder Wellness-Extras. Upgrades können Bewertung, Marktwert und Auslastung verbessern.
Wochenabschluss
Nach jeder Woche bekommst du eine Auswertung mit Einnahmen, Kosten, Plattformgebühren, Direktbuchungsanteil, Auslastung und Bewertungsänderung.
Spielmechaniken
Was im Spiel passiert
Die wichtigsten Regeln auf einen Blick.
Gästeanfragen
Im Anfrage-Modus erscheinen Gästegruppen, die du annehmen oder ablehnen kannst. Du siehst Aufenthaltsdauer, Risiko und Preis. Risikoarme Gäste sind sicherer, risikoreiche Gäste können mehr zahlen, aber die Bewertung belasten.
Sofortbuchung & Würfel
Sofortbuchung erhöht die Chance auf Auslastung, nimmt dir aber die Gästeauswahl. In diesem Modus kannst du wöchentlich würfeln und bekommst automatische Buchungen bzw. Ereigniseffekte.
Ereignisse
Nicht jede Woche muss etwas Besonderes passieren. Es gibt ruhige Wochen, positive Ereignisse und seltene Schäden. Große Schäden wie Boilerdefekt oder Wasserschaden sind begrenzt und sollen nicht jede Strategie zerstören.
Preise & Dynamic Pricing
Du kannst Preise manuell anpassen oder später Dynamic Pricing/PMS nutzen. Zu hohe Preise senken Nachfrage und können Bewertungen belasten, wenn Preis und Qualität nicht zusammenpassen.
Direktbuchungen
Eine eigene Website startet mit einem realistischen Basisanteil an Direktbuchungen. SEO, Blog, GEO-Maßnahmen, Newsletter, Gästemappe und weitere Tools können den Anteil steigern und Plattformgebühren sparen.
Jahresergebnis
Die Kasse ist deine Liquidität. Der Ranking-Score ist dein Jahresgewinn bzw. Jahresergebnis nach Kosten. Kredite und Investitionen können dafür sorgen, dass Jahr 1 trotz positiver Kasse negativ ausfällt.
Strategieübersicht
Kanäle, Tools und Investitionen
Die Kunst liegt darin, nicht alles sofort zu kaufen. Investiere so, dass Liquidität, Qualität, Nachfrage und Direktbuchungen zusammenpassen.
| Bereich | Effekt | Risiko | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| FewoPortal A / ReisePortal B | Mehr Reichweite und Auslastung | 15–18% Plattformgebühren | Gut für den Start |
| Eigene Website | Gebührenfreie Direktbuchungen | Wirkt nicht sofort maximal | Früh aktivieren |
| SEO, Blog, GEO, Newsletter | Steigert Direktbuchungsanteil | Laufende Kosten | Mit Website kombinieren |
| Channel Manager / PMS | Hilft bei mehreren Kanälen und Automatisierung | Setup-Kosten | Sinnvoll bei Mehrkanal-Strategie |
| Ausstattungs-Upgrades | Mehr Attraktivität, Marktwert und Bewertung | Investitionen drücken Jahr 1 | Gezielt statt alles sofort |
| Kredit | Liquidität für Investitionen | Zinsen und Rückzahlung | Nur mit Plan |
Kalenderlegende
Was die Farben bedeuten
Der Ringkalender in der Mitte zeigt den Status der Tage im Jahr. So erkennst du schnell, ob du genug Buchungen hast oder zu viele Tage blockiert sind.
Peak
Hochsaison-Tag
Gebucht
Über Portal gebucht
Sofortbuchung
Automatisch angenommen
Direktbuchung
Über eigene Website
Dyn. Preis
Automatisch optimiert
Gesperrt
Privat / Wartung / Reinigung
Frei
Noch verfügbar
Bestenliste
Ranking mit 3-Zeichen-Kürzel
Nach dem Jahresabschluss kannst du dein Ergebnis eintragen. Das Ranking nutzt ein anonymes Kürzel aus genau 3 Zeichen.
Kürzel statt freiem Namen
Erlaubt sind genau 3 Zeichen aus A–Z und 0–9. Sonderzeichen, Emojis und Leerzeichen werden nicht angenommen. Eine Sperrliste blockiert problematische Kürzel.
Nur bester Lauf zählt
Wenn du mehrfach mit demselben Kürzel spielst, wird in der Hauptliste nur dein bester Score angezeigt. Die Anzahl deiner Läufe kann zusätzlich angezeigt werden.
Kasse ist nicht Ranking
Die Kasse zeigt Liquidität am Ende. Das Ranking nutzt den Jahresgewinn bzw. das Jahresergebnis. Dadurch werden Investitionen und Kosten realistischer berücksichtigt.
Profi-Tipps
So spielst du erfolgreicher
Diese Strategien helfen besonders im zweiten Jahr.
🌐Website früh aufbauen
Eine Website bringt nicht sofort 50% Direktbuchungen, aber sie ist die Basis. Kombiniere sie mit SEO, GEO, Blog, Newsletter und Gästemappe.
📸Zuerst sichtbare Qualität
Fotos, Bewertung, gute Ausstattung und klare Regeln machen deine Unterkunft attraktiver. Das hilft bei Preisakzeptanz und Nachfrage.
📅Sperrtage bewusst planen
Zu viele Sperrtage kosten Umsatz. Zu wenig Wartung kann teuer werden. Finde einen realistischen Mittelweg.
💶Preise nicht überziehen
Extrem hohe Preise können kurzfristig verlockend wirken, senken aber Nachfrage und können Bewertungen schädigen.
🏦Kredit nicht unterschätzen
Ein Kredit kann Investitionen ermöglichen, aber die Rückzahlung belastet dein Jahresergebnis. Besonders Jahr 1 kann dadurch negativ aussehen.
🚀Jahr 2 nutzen
Nach Jahr 1 hast du Erfahrung, Daten, Upgrades und bessere Sichtbarkeit. Jahr 2 zeigt oft, ob deine Strategie nachhaltig funktioniert.
Kostenlos · Keine Anmeldung · Im Browser spielen
© 2026 RentalPage Studio / webdesign-hotel.de. Alle Rechte vorbehalten. Spielkonzept, Texte, Design, Grafiken und Code dürfen nicht ohne Genehmigung kopiert, veröffentlicht oder weiterverwendet werden.